Новости

04.07.2018г Светлый запустил первую площадку Раздельного сбора мусора
Светлый запустил первую площадку Раздельного сбора мусора
Вчера состоялось открытие нашей первой площадки с раздельным сбором отходов, пока еще не имеющее аналогов в Улан-Удэ.
Подобный опыт используется в других городах и очень важен, для улучшения окружающей среды и качества жизни горожан.
На площадке для раздельного сбора установлены контейнеры для раздельно сбора пластиковых бутылок, флаконов от бытовой химии и канистр, картона и бумаги!
29.06.2018г Поздравляем победителей конкурса профессионального мастерства "Мастер года"!
Поздравляем победителей конкурса профессионального мастерства "Мастер года"!
Сегодня на нашей базе прошел конкурс профессионального мастерства "Мастер года" среди управляющих организаций Октябрьского района г. Улан-Удэ !
26.06.2018г Новая строка в квитанциях за содержание жилого помещения
С 1 июля 2018 г. появится новая строка в составе платы за содержание жилого помещения: водоотведение на содержание общего имущества.

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью "Светлый"

Адрес: 670049, г. Улан – Удэ, 112 мкр., д.31
Телефон: (3012) 55-01-81
76-15-30 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Бухгалтерия)
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)

Регламент заселения

Квартира от застройщика 

При введении объекта в эксплуатацию, Собственнику необходимо обратиться к застройщику и назначить дату осмотра квартиры.
При приемке квартиры, обратите внимание передали ли вам паспорта к счетчикам холодной, горячей воды, тепло и электросчетчика. Храните паспорта с надежном месте.

  •  Придите на Общее собрание собственников МКД, где будет произведен выбор способа управления МКД, выбор управляющей компании, выбор совета дома и другие вопросы. Там же вы сможете получить пакет документов для заполнения: чтобы заключить договор с управляющей компанией и для открытия лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях. 
Горячая вода в квартирах появится только после открытия лицевых счетов.
 
Для заключения договора с управляющей компанией нужно иметь с собой:
1.      Выписка из ЕГРП (оригинал и 4 копии). Если право собственности еще не оформлено в Росреестре, то документы-основания (Договор о долевом участии, договор купли-продажи квартиры) (копии);
2.      Договор о долевом участии в строительстве (4 копии);
3.      документ, удостоверяющий личность (оригинал + 4 копии);
4.      Заполненная Анкета собственника;
5.      Согласие на обработку персональных данных;
6.      Заполненные заявления на открытие лицевых счетов.

Новый собственник 

1. Перед покупкой квартиры запросите справку из УК о состоянии задолженности за жилое помещение, убедитесь в отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями.
Справку можно запросить самостоятельно в УК, ЕИРЦ либо попросить предыдущего собственника ее представить.
2. Направьте уведомление в УК и ресурсоснабжающие организации о перемене собственника квартиры
О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.
Если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается. 


Начало ремонтно-строительных работ в помещении 

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору желательно обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «Светлый». В инженерной службе владелец помещения получит консультацию как избежать ошибок в ремонте. Например, в ванной комнате нужно оставить доступ к стоякам водоснабжения и канализации.
Если вы планируете снос перегородок, увеличение оконных проемов, устройство дополнительных входов, лестниц, перенос мокрых зон, то обязательно требуется согласование перепланировки. Для этого нужно заказать в специализированной организации проект перепланировки и согласовать перепланировку с органом местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
За самовольную перепланировку несут ответственность собственники жилых помещений, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма (ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ).
Правовыми последствиями самовольной перепланировки являются (ст. 7.21 КоАП РФ; ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ):
- административный штраф от 1 000 до 1 500 руб. при перепланировке жилых домов или помещений и от 2 000 до 2 500 руб. при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах;
- утрата права собственности на жилое помещение, расторжение договора социального найма;
- обязание восстановить жилое помещение в прежнем состоянии.
Так, если узаконить перепланировку невозможно, собственник (наниматель) жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).