Новости

13.04.2018г Отчетные собрания 21 апреля
Приглашаем собственников квартир в домах 112 мкр 24, 25, 26, 28, 29, 34, 113 мкр. 24, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38
07.04.2018г Отчетные собрания 14 апреля
Приглашаем собственников квартир в домах 112 мкр 30,32, 33, Дашиев 1, 4, 113 мкр. 14, 18, 20, 23, 25
30.03.2018г Отчетные собрания 7 апреля
Приглашаем собственников 112 мкр д. 16г, 20, 21, 22, 23, 27, 31 и 113 мкр. д. 13, 15, 16, 17, 19, 21, 28, 34

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью "Светлый"

Адрес: 670049, г. Улан – Удэ, 112 мкр., д.31
Телефон: (3012) 55-01-81
76-15-30 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Бухгалтерия)
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)

Регламент заселения

Квартира от застройщика 

При введении объекта в эксплуатацию, Собственнику необходимо обратиться к застройщику и назначить дату осмотра квартиры.
При приемке квартиры, обратите внимание передали ли вам паспорта к счетчикам холодной, горячей воды, тепло и электросчетчика. Храните паспорта с надежном месте.

  •  Придите на Общее собрание собственников МКД, где будет произведен выбор способа управления МКД, выбор управляющей компании, выбор совета дома и другие вопросы. Там же вы сможете получить пакет документов для заполнения: чтобы заключить договор с управляющей компанией и для открытия лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях. 
Горячая вода в квартирах появится только после открытия лицевых счетов.
 
Для заключения договора с управляющей компанией нужно иметь с собой:
1.      Выписка из ЕГРП (оригинал и 4 копии). Если право собственности еще не оформлено в Росреестре, то документы-основания (Договор о долевом участии, договор купли-продажи квартиры) (копии);
2.      Договор о долевом участии в строительстве (4 копии);
3.      документ, удостоверяющий личность (оригинал + 4 копии);
4.      Заполненная Анкета собственника;
5.      Согласие на обработку персональных данных;
6.      Заполненные заявления на открытие лицевых счетов.

Новый собственник 

1. Перед покупкой квартиры запросите справку из УК о состоянии задолженности за жилое помещение, убедитесь в отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями.
Справку можно запросить самостоятельно в УК, ЕИРЦ либо попросить предыдущего собственника ее представить.
2. Направьте уведомление в УК и ресурсоснабжающие организации о перемене собственника квартиры
О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.
Если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается. 


Начало ремонтно-строительных работ в помещении 

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору желательно обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «Светлый». В инженерной службе владелец помещения получит консультацию как избежать ошибок в ремонте. Например, в ванной комнате нужно оставить доступ к стоякам водоснабжения и канализации.
Если вы планируете снос перегородок, увеличение оконных проемов, устройство дополнительных входов, лестниц, перенос мокрых зон, то обязательно требуется согласование перепланировки. Для этого нужно заказать в специализированной организации проект перепланировки и согласовать перепланировку с органом местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
За самовольную перепланировку несут ответственность собственники жилых помещений, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма (ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ).
Правовыми последствиями самовольной перепланировки являются (ст. 7.21 КоАП РФ; ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ):
- административный штраф от 1 000 до 1 500 руб. при перепланировке жилых домов или помещений и от 2 000 до 2 500 руб. при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах;
- утрата права собственности на жилое помещение, расторжение договора социального найма;
- обязание восстановить жилое помещение в прежнем состоянии.
Так, если узаконить перепланировку невозможно, собственник (наниматель) жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).